借金返済方法・賃貸物件の連帯保証人になっています。相手の同意のもとで解約通知書を作りましたが、有効でしょうか?

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賃貸物件の連帯保証人になっています。相手の同意のもとで解約通知書を作りましたが、有効でしょうか?

賃貸物件の連帯保証人になっています。

2年くらい前に娘が男に脅され、いろいろあって私が保証人になりました。

その時に相手の同意のもとで解約通知書に署名、捺印してもらい、少しでも未納があったら解約する約束をしました。

今、1か月未納らしいのです。まだ保証会社から何も言ってきませんが、何かのときは解約通知書は有効でしょうか??

(質問no.20 お名前:吉山さん 兵庫県 借金返済カテゴリ


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当サイトからの回答

当サイトからの回答
誰に対する書面なのかが問題です。


吉山さん、はじめまして。借金返済方法ネット・サイト管理人の北条たかとです。諸事情により掲載が遅れてしまい申し訳ございません。


>相手の同意のもとで解約通知書に署名、捺印してもらい

この書類が吉山さんとその男性との間で交わされたものであるならば、その書面の文面にもよりますが、効力はあくまでもその当事者間でのみ有効となります。


>少しでも未納があったら解約する約束

つまり、その男性と吉山さんとの間での約束事という事になる訳です。


>まだ保証会社から何も言ってきませんが、何かのときは解約通知書は有効でしょうか?

まず、賃貸借契約は賃貸人と賃借人との間で交わされる契約であり、その権利義務関係は賃借人と賃貸人間で発生します。そして、保証契約は、賃貸人(又は保証会社)と保証人との間で交わされる契約であり、権利義務関係は保証人との間に発生するのです。

ですから、その解約通知書とやらが相手の男性と交わした、相手の男性との約束事を記した書面であれば、効力はその当事者にのみ有効であり、保証会社に対しては何ら効力を持ちません。

よって、保証会社との間で言えば有効ではないと言わざるを得ないでしょう。


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回答者 : サイト管理人 北条たかと  この回答者の詳細はこちらをクリック



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