借金返済方法・夫のサラリーローンの借金対策の為に夫名義の不動産を私名義に変更したいのですが、違法でしょうか?

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夫のサラリーローンの借金対策の為に夫名義の不動産を私名義に変更したいのですが、違法でしょうか?

現在,夫68歳,妻である私63歳,病気で働けない30歳の子と学生の子,二人を私たちが養っています。

昨年夫がギャンブルでサラリーローン会社から三百万円もの借金していたことが明らかになりました。現在,夫はアルバイトの給料から三万一千円を月々返済しています。

でも夫にもしものことがあったらと思うと不安です。それで夫名義の不動産を私の名義に変更したいと思っています。夫も同意しています。

しかしその行為は違法でしょうか?

お答えをどうか宜しくお願いいたします。

(質問no.29 お名前:荒川さん 滋賀県 借金返済カテゴリ


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当サイトからの回答

当サイトからの回答
正当な理由の無い仮想譲渡は違法ですが・・・。


荒川さん、はじめまして。借金返済方法ネット・サイト管理人の北条たかとです。


>夫名義の不動産を私の名義に変更したいと思っています

借金逃れや強制執行逃れの為に不動産の名義を変更する事は強制執行妨害罪に該当しますし、詐害行為として取り消しの対象にもなります。

しかし、今回のようなケースでこれが問題となるのは実際に借金が返せなくなった場合や、借金を残したまま旦那さんが亡くなられた場合です。

今の段階で不動産が借金の担保になっていないのであれば(金額的な観点から恐らくなっていないと思われますが)、変更をした上できちんと返済を続ければ現実問題として特に問題にはならないでしょう。

将来、仮に借金を返せなくなった場合は借金の利率や残額の程度にもよりますが、特定調停等の債務整理で充分対応できると思われますので、不動産にまでは及ばないでしょう。

そして、借金を残したまま旦那さんが亡くなられた場合は、不動産の名義に関係なく相続によって借金の返済義務も相続しますので、いずれにせよ借金の返済義務自体は残りますから、この点から見れば不動産の名義を変更する事にそれほど意味はありません。


>夫名義の不動産を私の名義に変更したいと思っています。

因みに、不動産の贈与には土地の値段に応じて贈与税がかかります。夫婦間の贈与の場合、婚姻期間が20年以上であり、居住用である事、贈与の年の翌年の3月15日まで、居住しその後も居住する見込である事、の用件を満たせば、2110万円までは非課税となります。(詳しくは税理士さんにご相談下さい)


>三百万円もの借金していたことが明らかになりました。現在,夫はアルバイトの給料から三万一千円を月々返済

尚、現在の段階で借金の整理を検討する事をお勧め致します。認定司法書士か弁護士さんに相談をして、特定調停という手法で借金の圧縮をされれば返済も楽になり、不動産の心配も要らなくなるでしょう。


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